Der mexikanische Luxustourismus ist in den letzten Jahren erheblich gewachsen, was vor allem auf die Nachfrage wohlhabender Ausländer nach einzigartigen Hotelaufenthalten zurückzuführen ist. Der Verband der Immobilienentwickler (ADI) berichtet, dass der Tourismus bis 2026 die zweitwichtigste Kapitalquelle im Immobiliensektor sein wird, wobei das Investitionsvolumen für den Bau von Tourismusimmobilien 3,882 Milliarden US-Dollar erreichen wird. Dies entspricht fast dem Doppelten der Investitionen in Industrieanlagen. Mexikanische Hotels verzeichnen eine steigende Nachfrage von vermögenden ausländischen Besuchern und können ein Umsatzwachstum verzeichnen. Die Branche macht etwa ein Fünftel der gesamten Hotelumsätze in Mexiko aus und wird im Jahr 2026 schätzungsweise mehr als 4,2 Milliarden US-Dollar einbringen. Das bedeutet, dass die Gesamteinnahmen dieser Hotels fast doppelt so hoch sein werden wie noch vor einem Jahrzehnt.
Boom im Städtetourismus und steigende Hotelpreise
Der Schwerpunkt des Städtetourismus in Mexiko verlagert sich zunehmend in die Hauptstadt, die sich zu einem wichtigen Urlaubsziel an sich entwickelt. Mexiko-Stadt, das traditionell auf Geschäftsreisende ausgerichtet war, verzeichnet einen beträchtlichen Anstieg der Touristenzahlen, die von der Kultur und den lokalen Sehenswürdigkeiten angezogen werden. Während die Mehrheit der Touristen in der Hauptstadt nach wie vor aus Mexiko stammt, nimmt die Zahl der Ausländer deutlich zu. Insbesondere tragen sie zu den Einnahmen des Gastgewerbes der Stadt bei: Im Jahr 2025 gaben Touristen 102,174 Millarden Pesos für Hotelunterkünfte in der Hauptstadt aus und übertrafen damit die Beträge von 2019.
Es ist offensichtlich, dass die Nachfrage nach Hotelunterkünften der Luxuskategorie erheblich ist. Insbesondere in Los Cabos beginnen die Übernachtungspreise für Luxushotelzimmer bei 1.000 US-Dollar pro Nacht. In den besten Stadtvierteln von Mexiko-Stadt wie Reforma, Polanco und Condesa erreichen die Preise 700 US-Dollar. Gleichzeitig sind in der Stadt zunehmend lifestyle-orientierte Beherbergungsbetriebe wie Andaz und Mondrian entstanden, die Unterkünfte für 300 bis 400 US-Dollar pro Nacht anbieten.
Markenresidenzen erweitern den Markt
In Mexiko-Stadt, Guadalajara und Monterrey ist die Nachfrage nach Marken-Hotelapartments gestiegen. Sie bieten ihren Gästen den Service eines Fünf-Sterne-Hotels und den Komfort eines Zuhauses. Mindestens sechzig Prozent der mexikanischen Markenresidenzen werden von ausländischen Privatpersonen erworben, hauptsächlich aus den Vereinigten Staaten und Kanada.
1 Mexikanischer Peso entspricht 0,059 US-Dollar
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