Einkaufszentren sind in Lateinamerika lebendiger denn je

Die Einkaufszentren sind in Lateinamerika lebendiger denn je und befinden sich dank der massiven Rückkehr der Verbraucher nach den pandemiebedingten Bewegungseinschränkungen in einer Phase der Expansion. Ob sie nun „Malls“, „Shoppings“ oder wie auch immer genannt werden, die Einkaufszentren werden von Mexiko bis Chile wieder von Kunden frequentiert, eine Region, in der das Flanieren in den klimatisierten Gängen dieser Einzelhandelsgiganten weder durch den Vormarsch der digitalen Geschäfte noch durch Inflation oder regionale Krisen beeinträchtigt wurde.

Internet-Verkäufe auf dem Rückzug

Chile ist ein paradigmatischer Fall: Die Pandemie führte zu einer beispiellosen Beschleunigung des digitalen Handels, bei der fast 90 % der Verbraucher erklärten, dass sie online einkaufen, und heute machen die Online-Kunden nur noch 60 % aus, wie aus den Daten der Handelskammer von Santiago (CCS) hervorgeht. „Während der Pandemie gab es eine starke Akzeptanz des elektronischen Handels, die dann einer Anpassungsphase wich, in der es mit der Rückkehr zur Mobilität eine Rückkehr zu physischen Geschäften und ein neues Gleichgewicht gab“, erklärte George Lever, Forschungsleiter bei der CCS. Die Handelskammer von Santiago prognostiziert, dass der Online-Umsatz in diesem Jahr 12 Milliarden Dollar überschreiten wird, eine Zahl, die, wenn sie erreicht wird, um 14 % über der Zahl von 2022 liegen würde. „Die Pandemie hat den E-Commerce beschleunigt, weil die Kunden neue Einkaufsmöglichkeiten kennengelernt haben und das Einkaufserlebnis gut war und immer besser wurde, aber auch die großen Handelsketten haben in dieser Zeit ihre digitalen Fähigkeiten ausgebaut“, sagte Claudio Pizarro, Forscher am Zentrum für Einzelhandelsstudien (CERET) der Universität Chile, gegenüber der Nachrichtenagentur „EFE“.

Brasilien – der Wind in den Segeln

In Brasilien, dem Mekka der Einkaufszentren in Südamerika, hat der Einzelhandelssektor durch die Pandemie nicht an Fahrt verloren, da die Beschränkungen nicht so streng waren, und sieht den kommenden Monaten „optimistisch, aber vorsichtig“ entgegen, so Glauco Humai, Präsident des Arbeitgeberverbands Abrasce. Abrasce rechnet in diesem Jahr mit einem Umsatzanstieg von 11 % im Vergleich zu 2022, wenn 191,8 Milliarden Reais (etwa 39,047 Milliarden Dollar) eingenommen werden, was 20,4 % mehr ist als 2021. Die guten Aussichten beruhen auf der Verbesserung der Ausfallraten in den letzten Monaten und der Erwartung, dass die Zinssätze aufgrund der guten Wachstumszahlen der brasilianischen Wirtschaft und der Kontrolle der Inflation bald sinken werden. In den letzten Jahren haben sich jedoch die Verbrauchertrends in den brasilianischen Einkaufszentren verändert. Die Kunden suchen jetzt nach „offeneren“ und „grüneren“ Räumen, in denen sie mit ihren Haustieren und ihrer Familie spazieren gehen oder sich mit Freunden treffen können, erklärte Caroline Pereira, Marketingleiterin bei Ancar Ivanhoe, einem Einkaufszentrumsbetreiber. „Die Hauptattraktion der Einkaufszentren in Brasilien ist der Unterhaltungs- und Freizeitbereich“, so Pereira, die erklärt, dass sich die Investitionen der letzten Jahre auf die Verbesserung des Wohlbefindens konzentriert haben, um die Verbraucher, die sich wie zu Hause fühlen wollen, willkommen zu heißen.

Mexiko expandiert

In Mexiko, dem lateinamerikanischen Land, in dem Einkaufszentren am stärksten boomen, ist die Branche „nach wie vor an einer Ausweitung ihrer Investitionen interessiert“, sagt Fernando de Corcuera, juristischer Direktor des mexikanischen Trusts Fibra Danhos, der sich dem Erwerb und der Verwaltung von Einkaufszentren widmet. „Die Kommerzialisierung der Flächen hat sich stabilisiert, und diejenigen, die irgendwie frei geworden waren, werden wieder besetzt“, fügt er hinzu. Es stimmt zwar, dass die Fläche geschrumpft ist, aber die Branche hat gelernt, horizontal zu bauen“, so Corcuera, der vorhersagt, dass die traditionelle Vorliebe der Mexikaner für Einkaufszentren die Branche auch weiterhin zu ihren Freizeitvorlieben zählen wird.

Bau von Einkaufszentren in Peru im Aufwind

Der gleiche Trend wiederholt sich in Peru, wo der Bruttoumsatz im Jahr 2022 rund 30 Milliarden Soles (ca. 8,1 Mrd. USD erreichte, 2 Milliarden mehr als 2021, bei einer Auslastung von 95 % der Räumlichkeiten in 25 Einkaufszentren in Lima und der Nachbarprovinz Callao. Nach Angaben des Verbandes der Einkaufszentren Perus (ACCEP) hat der Sektor für die Jahre 2022 und 2023 Investitionen in Höhe von 647 Millionen Soles (175 Millionen Dollar) geplant, von denen 67 % auf den Bau neuer Einkaufszentren entfallen. Diese Pläne wurden jedoch durch die regierungsfeindlichen Proteste, die das Andenland zu Beginn des Jahres lahmlegten, verschoben.