“Smart Citys” in Uruguay und Argentinien auf dem Vormarsch

Intelligente Städte, auch “Smart Citys” genannt, sind kein futuristisches Konzept mehr, sondern in verschiedenen Teilen der Welt Realität. Diese städtischen Entwicklungen kombinieren fortschrittliche Technologie, effiziente Planung und ökologische Nachhaltigkeit, um die Lebensqualität ihrer Bewohner zu verbessern. Über die Digitalisierung hinaus sorgt eine „Smart City“ für ein Gleichgewicht zwischen Wirtschaftswachstum, sozialem Wohlergehen und Nachhaltigkeit. Die laufenden Initiativen in Argentinien und der Region spiegeln Fortschritte bei der Schaffung eines besser vernetzten, nachhaltigeren und effizienteren Stadtmodells wider. Argentinien steht auf diesem Weg vor Herausforderungen wie Investitionen in Technologie und öffentlich-private Zusammenarbeit. Obwohl es keine von Grund auf geplante „Smart City“ gibt, haben mehrere Stadtbezirke Innovationen eingeführt, um die Lebensqualität zu verbessern. Laut dem vom International Institute for Management Development (IMD) veröffentlichten Smart City Index gehören Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Mendoza und Salta zu den am besten positionierten argentinischen Städten. Diese Städte haben digitale Instrumente eingeführt, um die Mobilität zu optimieren, die Sicherheit zu verbessern und die Ressourcen effizienter zu verwalten. Das Fehlen einer langfristigen Planung und der Finanzierungsbedarf bleiben jedoch Hindernisse für ein nachhaltiges territoriales Wachstum.

Weltweit zeichnen sich Städte wie Singapur (das sich 1965 von Malaysia trennte und ein unabhängiges Land wurde), Kopenhagen (Dänemark) und Barcelona (Spanien) durch die Umsetzung technologischer Lösungen aus, die Mobilität, Energieverbrauch und Abfallwirtschaft optimieren. In Lateinamerika ist Uruguay mit der Entwicklung von +Colonia führend in diesem Prozess. Das Projekt soll sich als erste geplante „Smart City“ des Kontinents etablieren. In diesem Zusammenhang besteht die größte Herausforderung darin, Städte zu gestalten, die nicht nur effizient sind, sondern auch das Wohlergehen ihrer Bewohner in den Vordergrund stellen. Francisco Tezanos Pinto, Kommunikationsdirektor von +Colonia, erklärte, dass das wahre Konzept der „Smart City“ nicht auf die Einführung von Technologie beschränkt sei, sondern sich auf den Menschen konzentrieren müsse. Die Entwicklung ging über die Automatisierung hinaus: Die neuen städtischen Modelle integrieren die Natur und fördern die Nähe zwischen Dienstleistungen und Haushalten. „Die Stadtplanung der Zukunft kann sich nicht nur auf die digitale Konnektivität stützen. Der Schlüssel liegt darin, Innovation mit einem humaneren Lebensmodell zu verbinden, bei dem die Natur und die Nähe zu Dienstleistungen von grundlegender Bedeutung sind“, betonte er.

Ein neues urbanes Paradigma

Das traditionelle Modell der „Smart City“ legte den Schwerpunkt auf die betriebliche Effizienz und konzentrierte sich auf die Lösung von Verkehrs-, Energie- und Abfallentsorgungsproblemen. Tezanos Pinto argumentierte: „Um eine wirklich intelligente Stadt zu bauen, muss die Strategie bei den Menschen beginnen, nicht bei der Technologie.“ Einer der Grundpfeiler des Projekts ist die Nähe: Es soll sichergestellt werden, dass die Einwohner in einem Umkreis von 15 Minuten Zugang zu den Gütern des täglichen Bedarfs haben. Die Städte der Zukunft müssen ein ausgewogenes Umfeld schaffen, in dem technologische Innovationen mit der Natur in Einklang gebracht werden. Grünflächen, Zugang zu sauberem Wasser und eine Planung, die die Abhängigkeit vom Auto verringert, sind einige der wesentlichen Elemente. Die Technologie spielt in diesen Städten und in der heutigen Lebensweise eine Schlüsselrolle.

Erste Schritte

Die Entwicklung begann vor über einem Jahr mit dem Bau von Straßen sowie Wasser- und Stromnetzen. Derzeit wurden mehr als zwei Kilometer Straße angelegt, und die Fertigstellung der gesamten Infrastruktur ist für die nächsten 18 Monate geplant. Parallel dazu schreiten die Arbeiten am Genesis-Distrikt voran, dem ersten Wohngebiet, das zwischen 700 und 1.000 Menschen beherbergen wird. Dieses erste Viertel umfasst zwei Apartmenttürme und fünf Wohnvillen mit einem Investitionsbudget von 80 Millionen US-Dollar. „Wir arbeiten eng mit dem uruguayischen Staat und internationalen Einrichtungen zusammen, um sicherzustellen, dass sich die Stadt nach den höchsten Nachhaltigkeitsstandards entwickelt“, erklärte Tezanos Pinto. Die Arbeiten in der Nähe der Stadt Colonia del Sacramento schreiten zügig voran. Es wird geschätzt, dass die ersten Einheiten zwischen Ende 2026 und Anfang 2027 bezugsfertig sein werden. Ein aktuelles Ereignis war die Auswahl der Nationalen Agentur für Forschung und Innovation in Uruguay, die 100.000 USD für Studien zur nachhaltigen Stadtplanung in Zusammenarbeit mit dem deutschen Fraunhofer-Institut bereitstellte.

Für Mike Letzgus, Projektleiter und stellvertretender Direktor für Innovation in der Stadtwirtschaft am deutschen Institut, „ist Technologie nicht das Ziel, sondern das Mittel“. Intelligente Städte funktionieren mit Echtzeitdaten, künstlicher Intelligenz, vernetzten Sensoren, 5G-Netzen, Energieeffizienz und Gebäuden, die hohe Nachhaltigkeitsstandards erreichen. Aber ihr wahrer Wert zeigt sich, wenn diese Instrumente mit menschlichen Zielen verknüpft werden: Gesundheit, Inklusion, Mobilität, Gemeinschaft. Eine der bemerkenswertesten Innovationen ist die auf Nähe ausgerichtete Architektur, bei der wesentliche Dienstleistungen nicht weiter als 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt sind. Dieses Modell, das die Nutzung des städtischen Raums neu definiert, wird mit Kreislaufstrategien für Wasser, Energie und Abfall kombiniert. Letzgus hob den Ansatz von Städten wie Malmö (Schweden) hervor, die Energie aus recyceltem Biogas erzeugen, oder den Fall Estlands, wo die Bürger die meisten Behördengänge online erledigen. In London ermöglicht der offene Zugang zu Echtzeitdaten effizientere Entscheidungen im öffentlichen und privaten Sektor.

Intelligente Gebäude mit geringerem Energieverbrauch und Wasserwiederverwendungssystemen können ihren Wert durch betriebliche Effizienz ausgleichen. Darüber hinaus tendieren diese Städte laut Letzgus dazu, unterschiedliche Profile anzuziehen, die mit Technologie, Unternehmertum oder dem diplomatischen Sektor verbunden sind. Die Herausforderung bestehe darin, sicherzustellen, dass diese Fortschritte zugänglich und inklusiv seien, damit die städtische Transformation die sozialen Unterschiede nicht vergrößere, sondern eine gerechte und mit der natürlichen Umwelt verbundene Entwicklung ermögliche.

Zugänglichkeit

Die Verkaufspreise liegen zwischen 100.000 und 120.000 USD, wobei es auch Optionen ab 90.000 USD gibt. Darüber hinaus gibt es Hypothekenkreditlinien, die auch für Nichtansässige zugänglich sind, mit einer Finanzierung von bis zu 70 % des Werts der Einheit und Zahlungsfristen von mehr als 20 Jahren. Was den Wert pro Quadratmeter betrifft, so werden die verfügbaren Einheiten zu Preisen zwischen 2.000 und 3.000 USD vermarktet, was im Vergleich zu Montevideo, Punta del Este oder Buenos Aires ein wettbewerbsfähiger Preis ist. Ein Zweizimmerapartment kostet rund 160.000 USD, während ein Dreizimmerapartment bis zu 200-000 USD kostet. Das Profil der Käufer, die derzeit noch schwach ausgeprägt ist, ist vielfältig und umfasst Investoren, Fachleute aus dem Technologiesektor und Familien, die eine bessere Lebensqualität suchen.

Die Entwicklung von +Colonia wird erhebliche Auswirkungen auf die Region haben. Es wird erwartet, dass die Stadt in den nächsten 15 bis 20 Jahren ihre derzeitige Einwohnerzahl von Colonia del Sacramento verdoppeln wird. Darüber hinaus wird ihre Konsolidierung als Innovationszentrum Unternehmen und Unternehmer aus dem Technologiesektor anziehen und zur Wissenswirtschaft in Uruguay beitragen. Verschiedene Faktoren haben das Wachstum von Colonia vorangetrieben, wie die Modernisierung des Hafens, der Bau der Freihandelszone Zona Franca del Plata und die Ansiedlung neuer Bildungseinrichtungen. Die städtebauliche Gestaltung des Projekts legt den Schwerpunkt auf die Integration in die natürliche Umgebung und gewährleistet, dass mehr als 50 % des Gebiets für Grünflächen und Erholungsgebiete vorgesehen sind.

Mit sieben Kilometern Küste und weißen Sandstränden wird die Stadt ein ideales Umfeld für die Entwicklung einer ausgewogenen und nachhaltigen Gemeinschaft bieten. In Bezug auf die Energieversorgung setzt die Stadt auf Selbstversorgung durch erneuerbare Energiequellen. Das staatliche Unternehmen UTE hat sich verpflichtet, die Stadt zur Region mit der größten Versorgung mit sauberer Energie zu machen, und garantiert, dass die städtische Infrastruktur mit minimalen Auswirkungen auf die Umwelt entwickelt wird.

Städtische Entwicklungen im Land

Innerhalb von Buenos Aires wird der Parque de Innovación gegenüber River Plate eine Smart City sein. Es handelt sich um eine Stadtentwicklung mit Schwerpunkt auf Innovation und Technologie, die Bildungseinrichtungen, Coworking-Spaces und Wohnraum vereint. „Was die Immobilienpreise betrifft, liegen die Preise für die Einheiten im Innovationspark zwischen 20 % und 25 % (derzeit in diesem Teil des Stadtteils im Norden von Buenos Aires, laut Zonaprop liegt der Preis pro m2 bei 3.700 USD) über den Preisen in anderen angrenzenden Gebieten“, sagte Mariano Gubitosi, kaufmännischer Leiter der Grupo Portland. Der Innovationspark stellt auch eine neue Art und Weise dar, wie das Wohnen in einer „Smart City“ konzipiert werden kann Dieses Projekt zielt darauf ab, ein Ökosystem zu schaffen, das die Verbindung zwischen Studenten, Unternehmern und Technologieunternehmen fördert. Es wird Räume wie das 54 Lab, das für die Gründung von Start-ups bestimmt ist, private Büros und Wohnsiedlungen wie Palmera Nova und E6 umfassen.

Gubitosi fügte hinzu: „Die Auswirkungen auf die Lebensqualität werden sich in der Möglichkeit widerspiegeln, in einer Umgebung zu leben, die Bildung, Arbeit und Wohnen integriert und speziell für ein junges Publikum konzipiert ist.“ Die Vorschläge zielen darauf ab, die städtische Transformation mit innovativer Architektur und Dienstleistungen zu begleiten, die für einen modernen und vernetzten Lebensstil konzipiert sind. Der Bau des Portland-Komplexes begann im Oktober 2024 und der des E6 im Februar 2025. In der Stadt Córdoba hat sich dank ihrer technologischen Infrastruktur und ihres Innovationsökosystems eine Smart City entwickelt. Die Digitalisierung öffentlicher Dienstleistungen, die Entwicklung des digitalen Regierungswesens und intelligente Mobilität haben die Lebensqualität der Einwohner verbessert. Daniel Ibañez, Berater und Koordinator des Ausschusses für künstliche Intelligenz der Agentur für wirtschaftliche Entwicklung von Córdoba (ADEC), betonte, dass die Stadt erhebliche Fortschritte in den Bereichen Datenmanagement, Sicherheit und Zugang zur Gesundheitsversorgung erzielt habe. „Die Auswirkungen sind spürbar: weniger Bürokratie, bessere Mobilität und ein effizienterer Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen“, hob er hervor.

Ibañez erklärte: „Córdoba übernimmt nicht nur Technologie, sondern entwickelt und exportiert sie auch und stärkt damit seine Position als Technologiezentrum in Argentinien und der Region.“ Initiativen wie der KI-Hub und die Ausbildung von mehr als 900 Datenwissenschaftlern treiben diese Transformation voran. In Bezug auf Immobilien kann ein Smart Home dort zwischen 15 % und 30 % mehr kosten als ein traditionelles Haus im Zentrum. Während eine Standardimmobilie zwischen 100.000 und 200.000 US-Dollar kostet, kann ein Smart Home mit Hausautomation, fortschrittlicher Sicherheit und Energieeffizienz zwischen 120.000 und 260.000 US-Dollar kosten. „Die unterschiedlichen Investitionen werden durch geringere Betriebskosten ausgeglichen, da die Technologie Einsparungen von bis zu 30 % bei Strom und Dienstleistungen ermöglicht“, betonte Ibañez.

Die unterschiedlichen Investitionen werden durch geringere Betriebskosten ausgeglichen, da die Technologie Einsparungen von bis zu 30 % bei Strom und Dienstleistungen ermöglicht. Daniel Ibáñez fügte hinzu: „Ein anschauliches Beispiel dafür ist Merlín, unsere KI-Lösung, die die Patientenerfahrung in 45 Krankenhäusern in Argentinien und Spanien verändert.“ Die Städte der Zukunft müssen das menschliche Wohlbefinden in ihre Planung einbeziehen. Schätzungen zufolge werden bis 2050 70 % der Weltbevölkerung in städtischen Gebieten leben, was die Entwicklung nachhaltiger und widerstandsfähiger Modelle unerlässlich macht.