Lateinamerika: Brasilien bricht Rekord im Wohnungsbau

Der Wohnungsmarkt in Brasilien schloss das Jahr 2025 mit Rekordzahlen sowohl bei neuen Bauprojekten als auch bei abgeschlossenen Transaktionen ab, wie aus den Daten der brasilianischen Bauindustriekammer (CBIC) hervorgeht. Der Sektor festigte sein Wachstum mit historischen Höchstständen bei der Anzahl der Einheiten und dem Finanzvolumen. Die Dynamik des Marktes spiegelte sich im starken Wachstum der Markteinführungen im Jahresvergleich und im wirtschaftlichen Volumen wider, das mit der Bauträger- und Handelstätigkeit verbunden war. Im Jahr 2025 wurden 453.000 Wohneinheiten auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von 10,6 % gegenüber den 410.000 Wohnungen im Jahr 2024 entspricht. Diese Zahl stellt das bisher höchste Volumen an Markteinführungen dar. Parallel dazu erreichten die Verkäufe von Wohnungen in Brasilien 426.260 verkaufte Einheiten im Jahr 2025, 5,4 % mehr als die 404.400 verkauften Einheiten im Jahr 2024, ebenfalls ein Rekordwert.

In wirtschaftlicher Hinsicht belief sich der Gesamtwert der Neuverkäufe (VGL), der den potenziellen Wert der zum Verkauf stehenden Immobilien misst, im Jahr 2025 auf 292,3 Milliarden Reais, was 56,5 Milliarden Euro entspricht. Der Gesamtverkaufswert (VGV), der das tatsächlich vermarktete Finanzvolumen widerspiegelt, erreichte 264,2 Milliarden Real, was 51,076 Milliarden Euro entspricht. Das föderale Sozialwohnungsprogramm Minha Casa, minha Vida war entscheidend für die Entwicklung des Sektors. Diese Initiative umfasste 224.842 im Jahr 2025 gebaute Wohnungen, was fast der Hälfte der Gesamtzahl entspricht, mit einem Wachstum von 13,5 % gegenüber 2024. Was die Verkäufe betrifft, so verzeichnete das Programm 196.876 verkaufte Wohnungen im Jahr 2025, was einem Anstieg von 15,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Bedeutung des öffentlichen Plans für den brasilianischen Immobilienmarkt festigte damit seine Rolle als struktureller Motor für das Wachstum des Sektors im Jahr 2025.