Tourismus Brasilien: Erstes Sechs-Sterne-Hotel in Ceará

In der Nordostregion von Brasilien liegt der Bundesstaat Ceará mit der Hauptstadt Fortaleza. Der Estado do Ceará hat mit einer Länge von 573 Kilometern eine der längsten Küstenlinien Brasiliens, bei denen Dünen, Mangroven und die Restinga genannten Süßwasser-Lagunen vorherrschen. Fernab vom Trubel der Zivilisation, an einem von Kokospalmen gesäumten Sandstrand, liegt das kleine Kiteparadies Preá. Wassersportler sind in dem Gebiet mit einer extrem hohen Windgarantie am Rande des Nationalparks Jericoacoaraj, perfekt aufgehoben. Die Elemente, die zusammenkommen, um Preá als ein Juwel des Kitesurfens in der ganzen Welt zu weihen, haben die Aufmerksamkeit einer Gruppe von sechzig Investoren auf sich gezogen, die eine der größten privaten Investitionen in den Tourismus in der jüngsten Geschichte des Staates getätigt haben. Dabei handelt es sich um ein touristisches Megaprojekt, das aus einer Luxuswohnanlage, einem Anantara-Hotel, dem ersten Sechs-Sterne-Hotel in Ceará (das von der thailändischen Gruppe Minor geführt wird), und einer Art Club (Wind House) besteht, letzterer mit 70 Einheiten.

Alle diese Projekte zusammen werden etwa zweitausend Arbeitsplätze in der Region schaffen, 500 direkte und 1.500 indirekte, einschließlich Bau und Betrieb, wenn sie fertig sind. Um das gesamte Projekt auf den Weg zu bringen, investieren die Investoren der Carnaúba-Gruppe insgesamt 530 Millionen Reais (1 US-Dollar entspricht 4,82 Reais). Dieser Betrag teilt sich auf in 180 Millionen Reais für die Vila Carnaúba, das Kondominium, in dem das Anantara-Hotel untergebracht sein wird, und weitere 150 Millionen Reais in Anantara selbst und in Markenresidenzen (Kunden, die eine Einheit in der Vila Carnaúba erwerben möchten, können die Immobilie unter der Verwaltung von Anatara belassen, das die Einheit in gewisser Weise in sein Bettenangebot aufnimmt). Weitere 200 Millionen Reais werden in den Wind House Club investiert. Weitere 2 Millionen werden in soziale Projekte investiert, um die Unternehmen der Gruppe in das Ökosystem und die lokale Bevölkerung zu integrieren, einschließlich Schulungs- und Umweltschutzprojekte.

Vila Carnaúba erstreckt sich über eine Fläche von 516.000 m² mit einer 400 m langen Strandpromenade. Die Fläche wird mit neun Seen, Strandtennisplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen gefüllt. Der erste Bauabschnitt soll Mitte Juli nächsten Jahres fertiggestellt werden und umfasst 100 Parzellen, von denen 74 bereits verkauft sind. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 200 Grundstücke. Der allgemeine Verkaufswert (GSV) der Anlage liegt bei rund 340 Millionen Reais, wobei die Grundstücke zwischen einer und acht Millionen Reais kosten (die teuersten liegen näher am Meer). Die Bauarbeiten beschäftigen direkt 250 Personen, die alle aus der Gemeinde Cruz, in der Preá liegt, oder aus den Nachbarstädten stammen.

In der Nähe von Vila Carnaúba, aber mit einem flexibleren Angebot, befindet sich das Wind House. Auf einem 107.000 m² großen Grundstück wird die Carnaúba-Gruppe 70 Wohneinheiten errichten, wobei dem Käufer das Recht eingeräumt wird, einen Zeitraum von bis zu acht Wochen pro Jahr an diesem Ort zu verbringen (oder diesen Zeitraum zu verkaufen/vermieten, wenn er ihn nicht nutzen möchte). Das Projekt befindet sich in der Phase der Umweltgenehmigung und die Bauarbeiten sollen zwischen August und September dieses Jahres beginnen. „Wir wollen im September 2024 mit der ersten Phase beginnen, d.h. mit dem ersten Viertel, dem Kite- und Beachclub und dem Gastronomiebereich“, erklärt Alexia Bergallo, Direktorin von Impact Product der Carnaúba-Gruppe. Im Jahr 2025 soll die Anlage vollständig in Betrieb genommen werden. „Vila Carnaúba ist ein Produkttyp, der eine relativ große Entscheidung erfordert. Das Wind House ist ein innovatives Produkt, das die gleiche Person interessiert, die Vila Carnaúba in Erwägung zieht, aber nicht so viel ausgeben möchte oder den Stress des Baus oder der Instandhaltung des Hauses vermeiden will, aber weiterhin zwei Monate im Jahr in Preá bleiben möchte“, erklärt Eduardo Juaçaba, Direktor für Recht und Regierungsbeziehungen.

Das ebenfalls von der Carnaúba-Gruppe errichtete Anantara Preá wird das erste Sechs-Sterne-Hotel im Bundesstaat sein, bestätigte der Tourismusminister von Ceará. Es wird 60 Zimmer auf einer Fläche von 60.000 Quadratmetern, die von dem thailändischen Minor betrieben werden. Die Entscheidung, ein Luxushotel in der Wohnanlage zu errichten, wurde von der Carnaúba-Gruppe getroffen, die sich mit einigen Marken in Verbindung gesetzt hat. Der voraussichtliche Beginn des Betriebs ist 2026. Minor hatte bereits vor der Pandemie einen Expansionsplan für Lateinamerika genehmigt. Nach 19 Monaten Verhandlungen ist es gelungen, einen 15-Jahres-Vertrag mit dieser thailändischen Marke abzuschließen. Minor betreibt weltweit 550 Hotels und ist in Brasilien vor allem für die Flaggschiffe Tivoli und NH Hotéis bekannt. „Es ist schön, eine starke, internationale Marke zu haben, die Brasilien kennt. Sie sind seit über 10 Jahren hier und kennen daher das Arbeits- und Steuersystem“, so Juaçaba. Dies ist das zweite Anantara-Hotel, das in Brasilien angekündigt wurde. Das erste, das Anantara Mamucabo, wurde letztes Jahr der Presse vorgestellt und wird in Bahia liegen.

Laut Yrwana Albuquerque, Inhaberin des Tourismusministeriums von Ceará, ist der Staat bestrebt, die Voraussetzungen für eine schnellere und effizientere Umsetzung der Projekte der Gruppe zu schaffen, um die touristischen Aktivitäten in der Region zu entwickeln, und betont, dass sich der Tourismus im Staat auf einen neuen Moment vorbereitet. „Bis dahin gibt es im Bundesstaat keinen Sechs-Sterne-Betrieb und keinen von der Größe, wie ihn Anantara präsentiert. Das Netzwerk wird als das luxuriöseste der Welt ausgezeichnet und der Bau soll einen neuen Moment im Hotelnetzwerk einläuten“.